איפה כדאי לקנות?

ארצות הברית

אסטרטגיית השקעה

חברת CIG השקעות נדל"ן עובדת על פי מספר עקרונות מנחים, שחשובים לי כמנכ"ל החברה, על מנת לתת את השירות הכי טוב וההשקעה הכי טובה ללקוחות שלי:

1. מיקום. מיקום. מיקום – חיפשתי עיריםגדולות ומפותחות עם נתונים כלכליים חזקים כמו אבטלה נמוכה, גרעון נמוך, הגירה חיובית וכד' ולכן בחרתי בערים בפלורידה ובאטלנטה.
2. שותף מקומי אמין – אני עובד רק עם חברות ניהול אמינות, מנוסות וותיקות באזור.
3. תיזמון – יש חשיבות רבה למועד שבו נקנה הנכס, המטרה היא לקנות באזור שבו השוק מתחיל להתאושש על מנת לקבל את מקסימום הרווח על ההשקעה.
4. נכסים חדשים (נבנו לאחר 1990 או עברו שיפוץ יסודי) – לנכסים אלה עלויות אחזקה יחסית נמוכות.
5. בעלות פרטית של המשקיע על הנכסים – הלקוחות שלי הם הבעלים הבלעדיים של הנכס, בניגוד לאפשרות הפחות טובה של שותפות ארוכת טווח הטומנת בחובה סיכונים רבים (כגון קבוצת רכישה, בתי דירות).
6. רכישת בית פרטי במצב מוכן למגורים (Turn-key) – נכס נקי מחובות, משופץ (+ אחריות), ומושכר.