אופי ביצוע עסקאות נדל”ן בארה”ב שונה מעט מן האופן בו מתבצעות עסקאות בישראל. כמעט כל העסקאות שבין מוכר פרטי לרוכש פרטי נעשות באמצעות מתווך (Broker). בהקצנה, לרוב הצדדים (המוכר והקונה) לא נפגשים. העסקה מבוצעת בין המתווך של המוכר למתווך של הקונה או בין המתווך לשני הצדדים בנפרד. כתוצאה מכך תפקיד…
קרא עודאחד הפרמטרים הכי חשובים לנו בתור משקיעים הוא התשואה, או במילים פשוטות, ההכנסה השנתית שנקבל כתוצאה מהשכרת הנכס. השאיפה שלנו היא לקבל את התשואה הגבוהה ביותר ולכן זהו הקלף שבאמצעותו מנסות לפתות אותנו החברות השונות להשקיע את הכסף דרכם, כלומר לקנות דווקא את הנכסים שהן מציעות למכירה. אותה בעיה שהייתה…
קרא עודמה שמושך אותי לשוק הנדל”ן הוא השילוב ששוק זה מציע בין מספר מקורות ערוצי רווח: רווח מהכנסה פאסיבית, רווח מעליית ערך. מדובר בשילוב של שני ערוצי הרווח המקובלים בשוק ההון: מניות ואגרות חוב. המשקיעים במניות מצפים לעליית ערך והמשקיעים באג”ח מצפים לתשואה קבועה. שוק הנדל”ן מציע את שניהם וגם יתרון נוסף…
קרא עודאוגוסט 14th, 2016
אפריל 10th, 2016
פברואר 17th, 2016
ינואר 19th, 2016
ספטמבר 29th, 2015
יוני 21st, 2015
יוני 18th, 2015
מאי 26th, 2015
מאי 17th, 2015
