האם יש התחייבות לשכר דירה?

הקונה מקבל את הנכס שהוא מושכר לשנה עם אופציה לשנה נוספת (חוזה אמריקאי סטנדרטי). השוכר משלם פקדון בגובה חודש אחד מראש כביטחון ע"מ שלא יעזוב באמצע התקופה או יגרום נזקים לנכס.