מה עושים כשדייר לא משלם?

הדייר נדרש לשלם מדי חודש בין ה-1 ל-5. במידה ולא שילם עד ה-10 לחודש, ניתנת לו התראה רשמית והוא זכאי ל-3 ימים להסדיר את התשלום.

במידה והדייר לא הסדיר את התשלום מבוצעת פניה לבית המשפט לקביעת תאריך למשפט. המועד נקבע בד"כ כשבועיים לאחר מכן.

לאחר קבלת צו בית משפט לפינוי הדייר.פונים לשריף על מנת לתאם מועד פינוי. השריף/שוטר אחר מבצעים את הפינוי. המועד נקבע בד"כ לא יאוחר משבועיים לאחר הפניה.

בכל אחד מן השלבים יכול הדייר לשלם והתהליך יעצר אולם בעל הבית אינו מחוייב לקבל את הכסף ולעצור את התהליך.

משך התהליך ועוד הבדלים סמנטיים קטנים יכולים להשתנות בין המדינות/המחוזות השונים בארה"ב.