ניווט

מחנק אשראי

למה קבלנים לא בונים בתים פרטיים בארה"ב?

כיצד נוצר מצב שבו מחיר בתים פרטיים בארה"ב נמצאים מגמת עלייה מזה 4 שנים, המלאי בשוק מצומצם, הביקוש גדול והקבלנים אינם מסתערים על ההזדמנות ובונים בהמוניהם?

קרא עוד

אופציית רכישה – פתרון אמריקאים בעלי הון עצמי אולם ללא יכולת לקבל משכנתה

אופצייה רכישה (Lease Option) הינה אלטרנטיבה נוספת באמצעותה ניתן להתמודד עם מחנק האשראי. מהו חוזה "אופציית רכישה"? חוזה אופציית רכישה הינו חוזה משולב אשר מצד אחד מאפשר לקונה לגור בשכירות בנכס לתקופה נקובה בחוזה (בד"כ שנה/שנתיים) בדמי שכירות נקובים. לאחר תום התקופה יש לקונה אופציה לרכוש את הנכס במחיר מוסכם…

קרא עוד

מה עושים האמריקאים כאשר הבנקים דורשים אחוז הון עצמי גבוה?

"מימון בעלים" (Owner's Finance) הינה הלוואה שמקבל הקונה מאת הבעלים של הנכס ובאמצעותה הוא רוכש את הנכס. מחירי הנדל"ן עלו בשנה האחרונה ב-12.5% בממוצע. אמרקאים רבים אשר הצליחו לשקם את דירוג האשראי שלהם ומשתכרים ברמה סבירה מתקשים לעמיד את ההון עצמי הדרוש על מנת לקנות את בית חלומותיהם. כיום לא…

קרא עוד
עקוב אחרינו:
למעלה
התקשר עכשיו לפרטים