מהשיחה הראשונה ועד לכניסת שכר הדירה החודשי לחשבון — תהליך שקוף, מובנה ומוקפד המיועד ספציפית למשקיעים ישראלים.
אנו מתחילים בשיחת עומק – בפגישה פרונטלית בארץ או בזום – כדי ללמוד על מטרות ההשקעה שלכם, התקציב, טווח הסיכון ולוחות הזמנים שלכם. השיחה היא חינמית וללא כל התחייבות מצידכם.
💡 למה לצפות? פגישה של 45–60 דקות הכוללת סקירת שווקים מקצועית, מענה פתוח לשאלות, והרכבת פרופיל השקעה המותאם למידותיכם.
הצוות האמריקאי שלנו סורק ואוסף נכסים מניבים (חלקם מחוץ לשוק החופשי - Off-Market) שקולעים בדיוק לפרופיל שבנינו. כל עסקה מוצגת לכם בליווי דוח הכולל: עלות הרכישה, תקציב השיפוץ המדויק, שכר הדירה החזוי והרווחיות המוערכת.
💡 תקבלו דו"ח מקיף עבור כל נכס פוטנציאלי, ויש לכם את כל הזמן הדרוש לקבלת ההחלטה. אנו לעולם לא נפעיל לחץ לסגירת עסקה.
לאחר בחירתכם, אנחנו מנהלים את כל התהליך עבורכם מא' ועד ת': הקמת החברה האמריקאית (LLC), חקירות רישום (Title), ביצוע עסקת הסגירה והפעלת השיפוץ בפועל. אתם מקבלים תיעוד שוטף עם תמונות ווידאו מהשטח, לצד דוח פיננסי מעודכן.
💡 זמן השיפוץ הממוצע נע בין 4 ל-10 שבועות. העבודה מתבצעת על ידי קבלנים מקומיים שעברו סינון קפדני וחתומים על חוזי ביצוע במחיר ידוע וקבוע מראש.
עם סיום ההשבחה, הנכס עובר לשיווק מידי. חברת ניהול נכסים מקצועית מסננת את הדיירים הפוטנציאליים, חותמת על חוזה מולם ולוקחת אחריות מלאה על התפעול השוטף: גביית השכירות, תיאום תיקונים וקשר רציף מול השוכר.
💡 בכל חודש תקבלו דוח הכנסות והוצאות מפורט, והעברה בנקאית של הרווחים ישירות לחשבון הבנק הישראלי שלכם.
אצלנו אתם אף פעם לא נשארים באפלה. אנו מקפידים לשלוח דוחות תזרים חודשיים, סקירות שוק תקופתיות, ודוח ריכוז שנתי לרואה החשבון. הצוות שלנו זמין עבורכם בשוטף לכל שאלה.
💡 מרבית המשקיעים שלנו רואים את דמי השכירות הראשונים נכנסים לחשבון בתוך כ-90 יום ממעמד הרכישה.
כשהטיימינג יהיה נכון עבורכם לממש את ההשקעה ברווח – בעוד שנתיים או בעוד עשור – אנו ננהל את שלב ה"אקזיט" עבורכם. בתיאום מול מתווכים מקומיים אנו מובילים את שלב המכירה ומעבירים את כספי התמורה ישירות אליכם ארצה.
💡 באופן היסטורי, עליית הערך השנתית במוקדי הפעילות שלנו הוסיפה בין 15% ל-40% לשווי הנכס הכללי בזמן המכירה.