"איך אני מנהל נכס ממרחק של 10,000 קילומטרים?" זו השאלה שכל משקיע ישראלי פוטנציאלי שואל – וזו השאלה הנכונה. התשובה הקצרה: אתה לא מנהל אותו. חברת ניהול נכסים מקצועית הממוקמת בארה"ב מנהלת אותו עבורך.
חברת הניהול
CIG משתפת פעולה עם חברות ניהול נכסים מבוססות בכל שוק – חברות המנהלות מאות בתים באזורן, עם מערכות מוכחות לסינון דיירים, גביית שכר דירה ותיאום תחזוקה.
בחירת דיירים
חברת הניהול מסננת כל דייר פוטנציאלי: בדיקת דירוג אשראי (Credit Check), אימות העסקה, סקירת היסטוריית שכירות והערכת יחס הכנסה-מול-שכירות. במודל הסטנדרטי שלנו, הדייר כבר נמצא בנכס בזמן שהמשקיע משלים את הרכישה (Closing).
גביית שכר דירה ודיווח
שכר הדירה נגבה ישירות על ידי חברת הניהול ומופקד בחשבון הבנק האמריקאי שלך. מדי חודש תקבל דוח מפורט (Statement) המפרט את ההכנסה שהתקבלה וכל ניכוי עבור הוצאות שהיו.